Drastycznie spadły im rachunki w bloku. Teraz mieszkańcy płacą grosze

Mieszkańcy budynku wielorodzinnego w Urszulinie zaczęli korzystać z nowoczesnego systemu ogrzewania opartego na pompach ciepła, które zastąpiły starą kotłownię węglową. System zasila budynek o powierzchni 1600 m², dostarczając ciepło i ciepłą wodę dla 32 lokali mieszkalnych. Przed modernizacją koszty ogrzewania i ciepłej wody wynosiły ponad 224 tys. zł rocznie, teraz spadły do około 72 tys. zł. Dzięki dofinansowaniu z programu Grant OZE, pokrywającego 50% kosztów inwestycji, mieszkańcy z Urszulina mogą spodziewać się zwrotu z inwestycji w ciągu 1,5 roku.

– Okazją do sprawdzenia poprawności wyliczeń w zakresie potrzeb cieplnych były warunki panujące podczas przygotowywania założeń nowego systemu grzewczego. Przez kilka dni temperatura w Urszulinie wynosiła -15’C i wówczas potrzeby cieplne budynku wyniosły 40kW, co pozwoliło potwierdzić poprawność założonych wartości – mówi Łukasz Goleniewski, odpowiedzialny za koncepcję i projekt nowego systemu grzewczego oraz nadzorujący montaż i zapewniający obsługę serwisową instalacji.

Na niewielkim fragmencie działki obok bloku w Urszulinie, zajmującym około 30 m², zainstalowano kaskadę sześciu powietrznych pomp ciepła, każda o mocy 13 kW, co łącznie daje wydajność 78 kW. Aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort, zastosowano 700-litrowy zbiornik buforowy oraz trzy zbiorniki na ciepłą wodę użytkową o pojemności 500 litrów każdy, których wielkość dostosowano do przestrzeni dostępnej w piwnicy budynku (około 20 m²).

Montaż nowego systemu trwał około dwóch miesięcy, a od czerwca 2024 roku mieszkańcy mogą korzystać z energooszczędnego i praktycznie bezobsługowego ogrzewania. Dzięki wysokiej temperaturze zasilania pompy ciepła sprawnie współpracują z istniejącymi grzejnikami, gwarantując komfort i wydajność bez potrzeby wymiany instalacji.

– Sprawny montaż i wysoka efektywność systemu w Urszulinie to efekt doświadczenia projektantów i instalatorów. Ten przykład klarownie pokazuje, jak ważnym aspektem jest by od początku inwestycji korzystać ze wsparcia fachowców, zarówno w zakresie projektu, doboru urządzeń, montażu, jak i serwisu. Odpowiedzialny instalator będzie kierował się przede wszystkim satysfakcją klienta, wiedząc że sprawne i bezawaryjne działanie systemu oznacza dla niego spokój, bezpieczeństwo i zadowolenie, którego efektem będą rekomendacje jego usług kolejnym chętnym – zwraca uwagę Rafał Krasowski, dyrektor sprzedaży dystrybucyjnej Stiebel Eltron.

Nowoczesny system grzewczy w Urszulinie, oparty na kaskadzie pomp ciepła, potrzebuje około 43 971 kWh energii elektrycznej rocznie, co oznacza zużycie 7300 kWh na jedną pompę. Przy wcześniejszych kalkulacjach, przeprowadzonych przed wprowadzeniem nowych cen prądu z lipca 2024 roku, przyjęto stawkę 1,5 zł/kWh, co daje koszt roczny na poziomie 65,9 tys. zł. Po uwzględnieniu umowy serwisowej na ok. 6 tys. zł, całkowity koszt utrzymania systemu wynosi 72 tys. zł rocznie.

– To niemal trzykrotnie mniej niż wcześniej, gdy wynikające z obowiązujących stawek ceny CO i c.w.u. wynosiły dla tej wspólnoty 224 tys. złotych. W tym przypadku można pokusić się o stwierdzenie, że rachunki grozy, których doświadczali mieszkańcy budynku w Urszulinie odchodzą w zapomnienie – wskazuje Łukasz Goleniewski.

Oddany do użytku w czerwcu tego roku, system już po 4 miesiącach wykazał zużycie energii na potrzeby ciepłej wody na poziomie 4400 kWh, co pozwoliło latem obniżyć koszt podgrzewania wody do średnio 13 zł/m³.

– System jest sprawny. Choć zużycie wody jest o ok. 40 proc. wyższe niż przyjęte w założeniach, to ilość energii niezbędnej do przygotowania c.w.u. nie przekracza wielkości ujętej w planie. Dopiero wkraczamy w sezon grzewczy, więc na potwierdzenie w zakresie grzania z wykorzystaniem pomp ciepła trzeba jeszcze poczekać, jednak podczas pierwszych chłodniejszych dni w październiku dzienne koszty ogrzewania całego bloku wynosiły ok. 100 zł, czyli 3 zł na lokal – mówi Łukasz Goleniewski.

Koszt realizacji projektu obejmującego montaż pomp ciepła i nowego węzła cieplnego wyniósł około 310 tys. zł netto. Dzięki dofinansowaniu z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu Grant OZE, pokryto połowę tej kwoty, wspierając budynki wielorodzinne, spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe. Dodatkowo inwestor pokrył VAT, który przy stawce 8% wyniósł około 24 tys. zł. W efekcie rzeczywiste koszty dla członków wspólnoty w Urszulinie zamknęły się w kwocie około 180 tys. zł, co daje średnio 11 tys. zł na jedno mieszkanie.

– Jeśli realne wydatki poniesione w związku z budową nowej, znacznie bardziej efektywnej kotłowni porównamy do różnicy kosztów użytkowania starego i nowego systemu wynoszącej ok. 150 tys. zł rocznie, to przekonamy się, że zwrot z inwestycji nastąpi po 14 miesiącach. Po tym czasie dla wspólnoty z Urszulina pojawią się zyski, które w ujęciu 5 lat okresu gwarancyjnego dla pomp ciepła, wyniosą ponad 500 tys. złotych. A w okresie 10 lat, nawet z uwzględnieniem kosztów ewentualnych awarii pomp, choć zakładamy żywotność układu na dwie dekady, będzie to ok. 1,3 mln złotych – podkreśla Łukasz Goleniewski.

Oszczędności z nowego systemu są znaczące – w zależności od okresu eksploatacji, mogą wynosić od 16 tys. zł do nawet 40 tys. zł na mieszkanie w perspektywie 5-10 lat.

– Za takie pieniądze można nie raz wyjechać na dobre wakacje. Właściwie za darmo. Zatem patrząc na inwestycję w kontekście ekonomicznym, bez wątpienia powinniśmy ją oceniać pozytywnie – dodaje.

Jak zauważa ekspert, zastosowanie pomp ciepła w budynkach wielorodzinnych stanowi idealne rozwiązanie dla energetycznej transformacji w mniejszych miejscowościach. Im wyższe są koszty ogrzewania i ciepłej wody, tym większy staje się potencjał i opłacalność takich inwestycji.

– Wszędzie tam, gdzie funkcjonują lokalne ciepłownie starego typu, np. opalane węglem, można myśleć o tworzeniu rozwiązań podobnych do tego w Urszulinie. Ani wymogi techniczne, ani wielkość nakładów nie powinna stanowić bariery do realizacji inwestycji. Większość budynków posiada kawałek gruntu lub dach czy piwnicę, gdzie można zamontować niezbędne urządzenia. Wspólnoty mają też możliwość uzyskania dofinansowania z programu Grant OZE, a obniżenie w krótkim czasie kosztów ogrzewania i przygotowania c.w.u., rzędu kilkudziesięciu procent pozwala myśleć nawet o tym by sfinansować projekt w oparciu o kredyt. Urszulin to świetny przykład, że technologia pomp ciepła doskonale sprawdzi się w obiektach wielorodzinnych, także tych modernizowanych – podsumowuje Rafał Krasowski.

Dzięki programom wsparcia takim jak Grant OZE, wspólnoty i spółdzielnie mogą wdrażać rozwiązania, które realnie obniżają koszty, przyczyniając się do poprawy komfortu mieszkańców i ochrony środowiska.