
Kupując działkę trzeba sprawdzić, czy przyłącza faktycznie są wykonane. Powszechną praktyką jest bowiem reklamowanie działek hasłem "wszystkie media zapewnione". Zapewnione, czyli możliwe do przyłączenia z sąsiedniej ulicy, jednak fizyczne łącza trzeba będzie dopiero uzgodnić i wykonać. Działka w pełni uzbrojona to taka, na której istnieje skrzynka z licznikiem energii elektrycznej, studzienka z licznikiem wody i studzienka kanalizacyjna. W takiej sytuacji można od razu zawierać umowy o dostawę wody, prądu, gazu i odbiór ścieków. Gdy skrzynek brak, inwestora czeka zmaganie się z przepisami i duża ilość formularzy do wypełnienia.
Trzeba pamiętać, że po otwarciu polskiego rynku energii elektrycznej i gazowego oraz pojawieniu się regionalnych dystrybutorów tych mediów, zasady wykonywania przyłączy mogą się różnić w różnych częściach kraju. W przypadku podłączeń do wodociągu i kanalizacji różnice mogą być znaczne, gdyż właścicielami sieci są nie tylko samorządy, ale i przedsiębiorstwa prywatne. Ceny i zasady wykonywania łączy trzeba sprawdzić u lokalnych dystrybutorów mediów - mogą się różnić. Zgodnie z Prawem budowlanym o możliwości podłączenia określonego medium do działki zawsze decyduje bowiem właściciel sieci.
Zanim złożymy wnioski u dostawców mediów, najpierw trzeba odwiedzić wybrane biuro geodezji i zamówić mapki wymagane jako załączniki.
Przyłączamy prąd
W zakładzie energetycznym obsługującym dany rejon trzeba złożyć wniosek o podanie warunków przyłączenia. Formularze zazwyczaj są dostępne na stronach internetowych firmy. Oprócz danych personalnych, podajemy adres i rodzaj budynku, do którego prąd ma być podłączony. Musimy również wpisać moc przyłączeniową, przewidywane roczne zapotrzebowanie na energię, określić rodzaj przyłącza i podać dane techniczne urządzeń niezbędnych do przepływu prądu oraz przewidywany termin, gdy z prądu zaczniemy korzystać. Do wniosku trzeba będzie dołączyć dokument potwierdzający prawo do działki oraz plan zabudowy na mapie sytuacyjno-wysokościowej (niektórym zakładom energetycznym wystarczy szkic sytuacyjny z usytuowaniem przyszłego domu względem istniejącej sieci i sąsiednich budynków). Po około dwóch tygodniach otrzymamy pocztą warunki przyłączenia określające m.in. miejsce, w którym przyłącze połączy działkę z siecią energetyczną i miejsce zainstalowania licznika. Do „warunków" firmy energetyczne zazwyczaj dołączają projekt umowy o wykonanie przyłącza określającej termin i sposób budowy, wysokość opłat oraz opisującej, jaka część urządzeń energetycznych będzie własnością zakładu energetycznego, a jaka naszą. Większość osób decyduje się na zawarcie umowy o wykonanie przyłącza z zakładem energetycznym, jednak warto wiedzieć, że nie jest to wymóg. Budowę przyłącza można zlecić firmie lub osobie z uprawnieniami energetycznymi. Ważne - przyłącze kablowe zaprojektować musi elektryk z uprawnieniami do projektowania.
Przyłącze gazowe
Składając w gazowni wniosek o przyłączenie do sieci gazowej trzeba podać, ile metrów sześciennych gazu na godzinę planujemy zużywać i do czego będzie nam służył - ogrzewania pomieszczeń, ogrzewania wody, gotowania, itp. Należy też określić przewidywane urządzenia spalające gaz - rodzaj kuchenki, pieca centralnego ogrzewania, itp. Musimy również wybrać rodzaj gazu, jakiego chcemy używać. Podobnie jak w zakładzie energetycznym do wniosku trzeba dołączyć dokument potwierdzający prawo do korzystania z działki oraz mapkę archiwalną terenu z zaznaczonym budynkiem, do którego gaz będzie doprowadzony. Po 14 dniach gazownia zaproponuje umowę wykonania przyłącza, a w niej oszacuje koszty budowy, poda wysokość opłat i termin realizacji. Uwaga - przyłącze gazowe może zaprojektować wyłącznie osoba z uprawnieniami budowlanymi w zakresie instalacji gazowych.
Woda i kanalizacja
Wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia, zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków należy złożyć w przedsiębiorstwie wodno-kanalizacyjnym obsługującym gminę, na terenie której mamy działkę. Potrzebna będzie aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa z zaznaczonym miejscem lokalizacji inwestycji. Po wydaniu warunków, można zlecić sporządzenie projektu wybranej firmie. Gotowy projekt przyłącza wodociągowego trzeba uzgodnić z przedsiębiorstwem wodociągowym. Uwaga - już na etapie składania wniosku o wydanie warunków technicznych przyłącza warto wystąpić o zainstalowanie osobnego wodomierza, jeśli woda ma być wykorzystywana również do podlewania ogródka. Ceny takiej wody są znacznie niższe, gdyż nie uwzględniają opłat za odprowadzanie ścieków do kanalizacji.
autor: Paweł Wiśniewski
zdjęcia: Redakcja
data publikacji: 17.06.2010
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Dzieje się w Polsce i na świecie – czytaj na i.pl
Polecane oferty
kup teraz

Ideal Lux Le Roy 73439
Lampa stołowa Le Roy TL1 Small 073439 Ideal Lux De…
kup teraz

Ideal Lux Lampka Nocna Led Okrągła Biała Cerchio Tl (1000112092)
Lampa stołowa CERCHIO TL sprawdzi się w pomieszcze…
kup teraz

Zuma Line Adana (5525BK)
Lampa stołowa ADANAKolekcja lamp stołowych ADANA t…
Polska w czołówce Europy! Jest raport CBRE