Wykonanie przyłącza kanalizacyjnego - krok po kroku

Przyłączenie domu do sieci kanalizacyjnej może trwać kilka miesięcy. Wymaga dopełnienia obowiązujących procedur. Działalność każdego przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego w kraju jest regulowana przepisami ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę oraz zbiorowym odprowadzeniu ścieków, a także przepisami prawa miejscowego, jakim są regulaminy świadczenia usług.

Do kogo należy przyłącze kanalizacyjne?

Przyłącze kanalizacyjne to odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej.
Z przepisów wynika, że za budowę i utrzymanie sieci odpowiada przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne. Podłączenie nieruchomości do sieci następuje natomiast zawsze na koszt i na wniosek właściciela posesji. I to również właściciel danej posesji odpowiedzialny jest za utrzymanie (konserwację oraz ewentualną naprawę) przyłącza. Ustawodawca przewidział jednak możliwość podpisania przez inwestora umowy cywilnoprawnej z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym, w której zawarte będą postanowienia, iż konserwację przyłącza prowadzi przedsiębiorstwo wod-kan (miesięczna opłata eksploatacyjna).

Obecna wersja Prawa budowlanego wskazuje, że nie ma już obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę przyłącza kanalizacyjnego. Nie oznacza to jednak dowolności w wykonywaniu tego typu inwestycji. Gdy przyłącze wchodzi na teren pasa drogowego należy uzgodnić prace z lokalnym zarządem dróg. Może się okazać, że potrzebne będą również uzgodnienia z gestorami sieci (np. elektrycznej, telekomunikacyjnej czy gazowej). To z kolei sprawia, że procedura przyłączenia budynku do sieci kanalizacyjnej może trwać kilka miesięcy.

Orientacyjne koszty związane z budową przyłącza kanalizacyjnego

Niektóre podane ceny usług mogą różnić się w poszczególnych gminach i to nawet znacząco. Działalność przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych reguluje bowiem prawo miejscowe, a umowa wykonawcza podlega prawom rynkowym:

• opłata za wydanie warunków wykonania przyłącza ok. 80 złotych,
• mapa do celów projektowania – 0d 250 do 400 zł. (w zależności m.in. od wielkości mapy, czasu jej przygotowania itd.),
• projekt przyłącza – od ok. 500 zł do 1000 zł,
• uzgodnienie w ZUD – 105 zł,
• zajęcie pasa drogowego – (najczęściej bierze to na siebie wykonawca i kalkuluje w cenie)
• odbiór przyłącza przez inspektora – ok. 100 zł,
• wykonanie przyłącza – zależy to od warunków miejscowych i zakresu rzeczowego.
• inwentaryzacja geodezyjna – ok. 300/400 zł.